Datos inmobiliarios de la UE sin duplicados
Cada anuncio, una sola vez. Limpio, verificado, con historial.
El mismo piso aparece en 3–5 portales y webs de agencias con precios, fotos y direcciones distintos. Lo unimos en un único registro, limpiamos cada campo y guardamos todo el historial de precios — en 5 países de la UE.
- ~2,4 M
- anuncios recopilados
- ~1,1 M
- inmuebles únicos tras deduplicar
- ~54 %
- de los anuncios eran duplicados
- Diaria
- actualización · 100+ fuentes
Producto
Crea tu propio mapa de precios y ROI.
Elige una ciudad, dibuja una zona y ve cada anuncio con su precio, alquiler estimado y ROI en un solo mapa — y recibe un aviso cuando aparezca uno nuevo.
Deduplicación
Cinco anuncios. Un inmueble. Un registro.
Cruzamos anuncios por geolocalización, plano, superficie, fotos y texto — incluso cuando las agencias cambian el precio, recortan las fotos o mueven la chincheta.
- Portal A · T2 Arroios, 78 m²€295,000
- Portal B · Apartamento T2, Lisboa, 80 m²€289,000
- Web de agencia · Piso de 2 dormitorios junto al metro Anjos€299,000
- Portal C · T2 renovado, 77 m²€289,000
- Web de agencia · El mismo anuncio, republicado€315,000
propertium record · pt-lis-8f21c
- Superficie
- 78 m² · 2 dorm. · 3.ª planta
- Mejor precio actual
- €289,000
- Historial de precios
- 315k → 299k → 289k
- Días en el mercado
- 47
- Visto en
- 5 fuentes
- Alquiler estimado · ROI
- €1,450 · 6.0%
Limpieza
Los anuncios en bruto son un caos. Tus datos no deberían serlo.
Campos normalizados
Un único esquema para 5 países: T2 = 2 dormitorios, superficie construida vs. útil, estado, certificado energético.
Ubicaciones corregidas
Chinchetas erróneas y direcciones tipo «centro ciudad» geocodificadas a la calle y el barrio reales.
Anuncios caducados y falsos fuera
Anuncios caducados, retirados y gancho detectados y marcados — no cuentan como oferta.
Valores atípicos detectados
Precios de 1 €, pisos de 10.000 m² y erratas filtrados antes de que distorsionen tus medias.
Republicaciones rastreadas
Las agencias republican para parecer «nuevas». Guardamos la fecha real de primera aparición y cada cambio de precio.
Datos personales eliminados
Los nombres y teléfonos de particulares no se guardan en el conjunto de datos.
Cobertura
5 países. ~1,1 M inmuebles únicos.
Venta y alquiler. Actualización diaria. Nuevas ciudades bajo petición.
| País | Inmuebles únicos |
|---|---|
| España | ~280 mil |
| Portugal | ~420 mil |
| Italia | ~210 mil |
| Alemania | ~110 mil |
| Bulgaria | ~43 mil |
| Próximamente: 🇫🇷 Francia, 🇬🇷 Grecia, 🇭🇷 Croacia | muy pronto |
El problema
Querías datos de mercado. Te tocó hacer scraping.
Tu scraper se ha roto. Otra vez.
Bloqueos, captchas, cambios de diseño. Tus ingenieros mantienen parsers en lugar de construir el producto.
El mismo piso. Cinco portales. Tres precios.
Los duplicados entre portales y agencias inflan la oferta y estropean cada media que calculas.
Una foto fija no es un mercado.
Una exportación puntual no te dice las bajadas de precio ni cuánto tiempo lleva un inmueble en el mercado.
El alquiler es una suposición. El ROI, una hoja de cálculo.
El precio de salida es público. Un alquiler y una rentabilidad realistas exigen horas de comparables manuales.
De dónde vienen los datos
Datos abiertos. Trabajo de verdad encima.
Solo usamos información disponible públicamente — los mismos anuncios que cualquiera ve sin iniciar sesión. Lo que aportamos es la parte difícil.
Fuentes públicas
- Portales inmobiliarios nacionales
- Webs de agencias
- Subastas públicas
- Estadísticas públicas
Propertium
- Un inmueble = un registro
- Historial de precios · días en el mercado
- Estimación de alquiler (100+ factores)
- ROI · mapas de calor
Tú
- REST API · webhooks
- Exportaciones CSV / Parquet
- Aplicación web · alertas
- Bot de Telegram
- Solo fuentes públicas
- Sin logins ni muros de pago sorteados
- Datos personales eliminados bajo petición
Quién usa Propertium
Los mismos datos. Trabajos distintos.
Equipos proptech
Construye tu producto sobre nuestros datos en lugar de mantener parsers.
Fondos y family offices
Encuentra operaciones y respalda cada memorando de inversión con datos de mercado.
Agencias e intermediarios
Fija precios con comparables y comparte informes listos para el cliente en un clic.
Inversores particulares
Recibe un aviso cuando aparezca un inmueble con rentabilidad del 6%+ — antes que nadie.
Preguntas y respuestas
Preguntas frecuentes
Contacto
Hablemos.
¿Dudas sobre los datos, la cobertura o el acceso a la API? Envíanos un mensaje: llega directamente a nuestro equipo.
¿Prefieres hablar directamente?